Situé à la périphérie du charmant village de Saint-Jory de Chalais. Le village dispose d’un magasin et d’une boulangerie, d’une école et de deux restaurants. Il est idéalement placé avec les villes les plus proches étant Thiviers à environ 9 km, un marché prospère, animé et joli, La Coquille est à environ 6 km, ils ont tous deux des gares et d’autres restaurants et commodités. L’aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 46 km.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète terminée en 2023 dont 9 ans restent sur la garantie de l’entrepreneur. Tous les reçus de matériaux sont disponibles.
Re-Câblage complet
Fenêtres et portes Upvc Dg
Système de plomberie et réservoir d’eau chaude
Tous les murs sont isolés, recouverts de planches et re-plâtrés
Chauffage
Poêle à bois
Cuisine
Bains
Toit (2024)
Entrez dans la propriété par des portes doubles en acier ou une porte piétonne, une grande façade murée recouverte d’éclats d’ardoise grise, un parking pour de nombreuses voitures et un accès facile pour un camping-car si nécessaire. Zone discrète séparée pour le stockage du bois et le fossé souterrain (fosse septique).
Entrée au rez-de-chaussée dans un couloir spacieux, carrelage, radiateur électrique, escalier menant à l’étage supérieur avec accès supplémentaire à :
Boot Room/Claier (7,17m2) continuation du carrelage au sol, radiateur électrique, zone cloisonnée abritant le réservoir d’eau chaude et les points de coupure d’eau.
Lit 1 (9.45m2) carrelage au sol, radiateur électrique, fenêtre à l’avant
Lit 2 (11.0m2) parquet, radiateur électrique, fenêtre côté ouest
Salle d’eau (5,81m2) carrelage à tous les murs et au sol, douche à l’italienne avec base en pierre, entourage en verre, toilettes suspendues, meuble vasque suspendu en verre, miroir Led, garnitures chromées, fenêtre en verre opaque à l’avant, porte-serviettes électrique.
Gamme utilitaire (19,88m2) d’unités basses et murales avec évier, sol carrelé, buanderie surélevée, unité de consommation de logement pour l’électricité externe, porte en bois intégrée au garage, fenêtre à l’arrière, porte en bois à l’arrière.
Garage (22,23m2) établi établi, électricité, robinet d’eau, logement unité de consommation principale pour la maison, porte coulissante en bois à l’avant.
Étage supérieur accessible par un escalier en marbre d’origine menant au couloir supérieur, 2 radiateurs, couloir carrelé, porte donnant sur l’escalier extérieur arrière.
Espace de vie ouvert
Cuisine (13,15 m2) cuisine ouverte entièrement équipée avec gamme d’unités de la société française réputée Schmidt, comprenant un double four et un micro-ondes intégrés, une plaque à induction, un réfrigérateur/congélateur de style américain, un lave-vaisselle, un bar à petit-déjeuner avec plateau en chêne, un sol entièrement carrelé, des murs partiellement carrelés, un radiateur électrique, 2 fenêtres orientées vers l’arrière et sur le côté
Salon (24.27m2) parquet, poêle à bois, doubles portes menant au balcon donnant sur l’élévation avant, 2 fenêtres donnant sur l’avant, radiateur électrique
Balcon (10.0m2) entièrement carrelé
Salle de bain familiale (4,2 m2) murs et sol entièrement carrelés, robinetterie chromée, toilettes suspendues, meuble vasque suspendu avec lavabo rond en porcelaine blanche, miroir LED, radiateur sèche-serviettes, grande baignoire, lunette arrière opaque.
Lit 3 (10.51m2) parquet, parquet, radiateur électrique, fenêtre donnant sur l’avant
Lit 4 Chambre Parentale Avec Salle De Bains Et Dressing (25.2m2) Moquette, fenêtres à l’avant et à l’arrière, accès à la mezzanine. Salle de bains privative entièrement carrelée murs et sol, douche à l’italienne avec receveur de douche en pierre, entourage en verre, toilettes suspendues, meuble lavabo double suspendu avec miroir LED, robinetterie noire, radiateur électrique, fenêtre sur le côté.
Jardin arrière extérieur entièrement clôturé / haie avec espace paysager et plusieurs arbres Pins, Pommiers, Poriers, Figuiers, Noyers, Pruniers et Vignes tous productifs. Parterres potagers Upvc surélevés, zone de poulailler clôturée avec poulailler. Belle piscine hors sol entourée d’une grande terrasse, coin cuisine extérieur, éclairage extérieur et électricité, station de pompage de piscine, robinet d’eau.
Il y a un accès Internet, un téléphone, une télévision et des bornes de recharge,